| 问题 | 商铺不能住人有什么样的法律规定? |
| 释义 | 商铺可以住人，但易燃易爆场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，根据《中华人民共和国消防法》第十九条。商铺的使用年限一般为40年，未来需缴纳土地出让金续约产权。中国房地产从98年开始变为产权房屋，产权年限到期需等30多年。房屋用地的使用年限为50-70年，届满后土地归国家，业主可继续使用需交纳土地出让金或使用费。 法律分析 并没有相关的法律法规规定商铺不能住人。但如果经营的是易燃易爆的危险场所的话，根据《中华人民共和国消防法》第十九条：生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。扩展资料买商铺的使用年限1、一般来说，全国到目前为止还没有一个商铺的使用年限到期，所以未来要看国家以及政府的相关政策以及法规，不过按照正常流程商铺使用年限到期应该和住宅的70年产权一样，应该缴纳土地出让金来进行产权续约，不过这都是几十年以后的事情了。2、中国房地产从98年才开始从使用权房屋变更为产权房屋，按此推算，如果你想知道产权年限到期如何需要等将近30多年以后了。一般商铺的年限是40年，是从开发商购买那块地开始算起。3、如果花了一年时间建好，并交付之后，相当于只拥有这个商铺39年的使用年限。如果是一次性付款的话,手续就比较简单，如果选择按揭的话，签合同时看清楚合同里的条款，还要看开发商的证件是否是真实的，齐不齐全。4、房屋用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。 结语 商铺是否能够住人并没有明确的法律规定。然而，根据《中华人民共和国消防法》第十九条，经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应与居住场所保持安全距离。至于商铺的使用年限，目前尚未有相关政策和法规确定。根据正常流程，商铺的使用年限到期可能需要缴纳土地出让金进行产权续约，类似于住宅的70年产权。然而，具体情况还需根据国家和政府的相关政策来确定。请注意，以上信息仅供参考，具体问题还需根据实际情况咨询相关专业人士。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第五条 国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。 国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第二章 防护重点 第十三条 城市人民政府应当制定人民防空工程建设规划，并纳入城市总体规划。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十八条 任何组织或者个人不得擅自拆除本法第二十一条规定的人民防空工程；确需拆除的，必须报经人民防空主管部门批准，并由拆除单位负责补建或者补偿。 |
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