| 问题 | 离婚后能否不还房贷？ |
| 释义 | 1、离婚不还房贷一般是不可以的。房贷一般属于夫妻共同债务如果当事人不能按照原还款计划按期还房贷可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后就可以签订延期还款协议；但如果属于对方个人债务的就可以不用还。2、离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的由双方协议清偿；协议不成的由人民法院判决。3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让应当依照法律规定交付。 离婚能暂时不还房贷吗 1、离婚期间可以暂时不还房贷。2、但必须要当事人与贷款机构就还款延期或延长贷款期限等事项达成协商并按照协商内容履行相关义务否则会构成违约承担一定的法律责任。 房贷没还完离婚怎么处理房贷没还完可以离婚过户吗 房产存在贷款的一般是由获得房产的一方独自还款房产的具体处理方式如下： 1、若房产登记在双方名下双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属； 2、若房产登记一方名下的法院会倾向于将房产判决给登记的一方一方给予另一方相应的补偿。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归登记一方尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则由不动产登记一方对另一方进行补偿。 父母还房贷离婚房子归谁 如果父母明确表示赠与夫妻中其中一个不属于共同财产离婚了属于被赠与的一方所有；如果没有明确约定则是属于夫妻共同财产离婚时协议处理或者由法院判决。 离婚贷款是房贷怎么还 1、离婚贷款为房贷的情形下除另有约定一般由取得房产的一方承担偿还责任。即双方在离婚时对房子的归属进行约定然后取得房产的一方给予另一方补偿之后剩余的贷款也由取得房产的这一方继续偿还。但如果双方约定其他的偿还方式也可以。其他贷款自行协商如何偿还。2、根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的由双方协议清偿;协议不成的由人民法院判决。 房贷还没有还完离婚房子怎么过户 办理完离婚房产析产手续后就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体流程是： 1、申请贷款的借款人在绑定的还贷银行卡里存入足够的本金和利息然后持本人身份证原件、房产证、借款合同、银行卡去当初申请房贷的银行办理提前还款手续为了银行能顺利扣款记住一定不要少存钱； 2、银行扣钱后会通知业主到银行领取涂销资料（结清证明）通常房产证上记载几个人就几个人去办理如果房产证上写的是夫妻两个人的名字那夫妻二人要一起去银行签字并领取资料； 3、离婚协议上要写清楚房产归属同时离婚协议书上写的房屋地址要和房产证上的地址保持一致。签订离婚协议书的到公证处办理析产公证如有离婚判决书的话无需办理公证； 4、到交易中心办理转绘； 5、在房管局办理免税手续后就可以进入析产流程需缴纳一定的手续费和工本费； 6、取证。 该内容由 刘家平律师 和 律说律答 共创回答 |
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