| 释义 |
中介费是指在购房、租房等行为时，具有代理服务资格的中介机构在提供服务过程中征收的合理费用。那么，租赁中介费由哪一方承担呢？中介费一般是一次征收或按交易时间节点分阶段征收两种征收方式。在房屋买卖交易中，中介费一般由卖方．买方共同承担，当然也有卖方全额承担的情况，关于中介费由谁承担，法律没有严格的限制，只要各方达成一致的合意即可。中介费用标准如下（以房地产买卖为例）：
1、房地产咨询费：按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费。具体标准根据专业程度和工作量的大小来决定。
2、价格评价费：以房地产为中心的房地产价格评价费，区别不同情况，按房地产价格总额按差额定率分类累计征收。
3、房地产经纪费：房屋买卖代理费按成交价格总额的0．5％－
2、5％计算。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3％。
【本文关联的相关法律依据】
《关于房地产中介服务收费的通知》第六部分规定房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。1.房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。2.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。3.实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。4.土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。5.房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。第七部分规定房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30％。
|