| 释义 |
律师解答：
《湖北省物业服务收费管理办法》从2014年开始施行，明确了物业服务收费的管理、计算、收取等工作，并对涉及物业服务费的各方责任进行了规定。该办法要求物业服务企业应当在业主委员会制定的物业服务计划和收费标准的基础上，按照房屋建筑面积、使用性质、服务内容等因素合理计算物业服务费，并向业主定期公示物业服务费的明细、用途、管理情况等信息。同时，《办法》还规定了物业服务企业收取物业服务费的方式，要求采用银行转账或者收据等形式，并禁止以任何名义向业主收取未经批准的费用。在收费方面，物业服务企业必须遵循“实事求是、公平合理”的原则，不得强制收取费用，并对不合理收费进行了限制和规范。此外，《办法》还规定了物业服务企业应当建立完善的财务管理制度，对物业服务费的收支情况进行账务核算，定期向业主公示物业服务费的管理、收支情况。
【法律依据】：
《湖北省物业服务收费管理办法》第十三条 物业服务企业应当在营业地点、物业服务场所或者互联网平台上明码标价，公示物业服务费标准及其明细。
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