| 问题 | 征收房产税的意义 |
| 释义 | 1、严厉打击炒过房的和将要炒房的 正如开发商所言，房价是购房者抬高的，这其中包括部分刚性需求者，但更多的则是炒房者，投资者或投机者购买多处房产，期望在高房价时“出手”获得最大利益。这种恶性循环从而最终也影响了刚性需求者或多或少身不由己的患上了房价狂想症，尽管他们买房用来自住，但是他们被楼市大环境的污染变得对房价异常敏感。所以说几乎到了人人皆炒房的地步，虽然他们并未做到炒房行为，但是他们却拥有炒房心态。 2、房产税弱化房地产投资属性 房地产具有使用和投资两个功能属性，但是现在投资反客为主，很不正常。房产税的开征有利于弱化投资属性，还房地产以居住功能属性。房产税的征收，对于那些多买多占公共资源的的前提下，在未来升值空间不确定的背景下，首先要面对确定的房产税负，这样就会让以投资为乐趣的购房人信心丧失大半，少了炒房者侵占市场资源，房地产市场立马现了原形。 3、房产税开征将直接抑制房价 房产税的开征将打破高房价时代，只是房产税能否让房价大跌我就吃不准了，总之，开征房产税有一百个好，这其中一好就是结束了房价高涨的嚣张气焰。 4、地方利益保障防止过分依赖土地财政 而一旦开征了房产税，地方政府的利益将有所保障。因为现行的土地批租制度将退出历史舞台，对于地方政府而言，土地将成为长期而稳定的财政收入来源。如果地方政府不再过多为“土地出让金”张罗，而是将注意力转到其他生产上，那么开发商和地方政府那一层剪不断理还乱的暧昧关系将彻底终结了。这样，黑暗的土地出让交易将被光明正大的手续代替，土地管理将步入正轨。 5、房产税有助于调节贫富差距 如果把房产税看作房地产税，实际上就是财产税系列之一。所以，如果开征房产税，就意味着中国开始征收财产税了。因此，一旦把房产税提到财产税这个层面上，财产税的开征具有填补中国现行税制中财产税缺失的特殊功能。就意味着中国真正启动了调节贫富差距的工程。房产税的开征将使对贫富差距影响最大、具有基础作用的财产有所触动。 6、房产税开征保障房地产业健康发展 如果房产税能够开征，将会摒弃过去收费不合理、不规范、不科学的恶习，直接结果就是，销售转让环节税费负担减轻，降低开发建设成本;对于消费者而言，购房门槛越来越低，住房需求也就得以释放，对经济回暖的大好形势起到促进作用。 7、房产税有助于政府的财政收入 房产税的征收工作目前只占一部分城市作为试点，但是，土地使用税的征收工作也已经正式实施了很多年。征收土地使用税的本意是为了调解现在土地资源的使用状况，房产税是为了抑制不断上涨的房价和恶意炒房的这种情况。各地房地产税和土地使用税的税收标准都不一样。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 |
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