| 问题 | 北京自住房可以落户吗 |
| 释义 | 自住房落户政策有两个类别，一是北京集体户口，二是非京籍无法落户。自住型商品房的价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭，购买后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 法律分析 一、北京自住房是否可以落户？ 若您已购买了北京的自住房，则需具有北京集体户口方可进行落户。北京购房落户政策可分为京籍和非京籍两大类。对于具有北京户口的市民，包括集体户口，购买自住房后即可落户；但对于非京籍人士，即使购买了自住房，也无法落户。值得一提的是，2014年11月18日河北发布户籍制度改革意见，北京周边五县市(三河、大厂、香河、永清、固安)购房落户要单独设限。 二、自住型商品房 “自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 拓展延伸 根据我国目前的房地产市场调控政策，北京市自住房购买政策主要包括以下几个方面： 1. 限购政策：北京市规定，非北京市户籍居民家庭只能购买一套自住房，而北京市户籍居民家庭则可以购买两套自住房。这一政策旨在遏制房价过快上涨，保障居民基本住房需求。 2. 限贷政策：北京市对购买自住房的贷款实行基准利率上浮，贷款额度也受到限制。这一政策旨在避免过度杠杆化，遏制房地产市场过热。 3. 住房限售政策：北京市规定，购买自住房满五年后，居民可以转让住房，但需缴纳土地收益等相关费用。这一政策旨在防止炒房和投机行为，稳定市场秩序。 4. 自住房转让政策：北京市鼓励自住房转让，但需满足相应条件。例如，购房人需持有购房资格满五年，且自住房满两年以上。这一政策旨在促进住房流通，满足居民住房需求。 综上所述，北京市自住房购买政策旨在保障居民基本住房需求，遏制房地产市场过热，稳定市场秩序。然而，在享受政策优惠的同时，居民也需遵守相关法规，不得违反规定。 结语 首先，根据北京购房落户政策，购买自住房需要具有北京集体户口，而非京籍人士即使购买了自住房也无法落户。其次，自住型商品房的价格比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主，面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 法律依据 居住证暂行条例：第五条 县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。 |
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