| 问题 | 恋爱期间购买的期房，分手后如何处理？ |
| 释义 | 恋爱时共同购买的期房，分手时的分割方式有两种：根据约定处理或按份共有。如果没有约定且期房未办理产权登记，根据实践中的认定，将按照出资、贡献和使用情况进行分割。根据《中华人民共和国民法典》规定，如果共有人对共有的不动产或动产没有约定或约定不明确，除非具有家庭关系等特殊情况，将被视为按份共有。份额的确定将根据出资额，无法确定出资额的情况下将等额享有。 法律分析 恋爱时共同购买的期房，分手时有两种分割方式： 1、有约定的根据约定处理； 2、没有约定的，期房未办理产权登记，实践中认定为按份共有，会对预售合同的权利进行分割，结合对房屋的出资、贡献大小和使用情况进行分割。根据《中华人民共和国民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。根据《中华人民共和国民法典》第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 拓展延伸 分手后的恋爱期间购买的期房，如何处理产权纠纷？ 分手后购买的期房产权纠纷需要根据具体情况进行处理。首先，可以尽量通过协商解决纠纷，包括与前任合作达成一致，如转让、出售或分割产权。如果协商无果，可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解相关法律规定和权益保护措施。若存在法律依据，可以通过法院提起诉讼，维护自己的合法权益。同时，保留相关证据和文件，如购房合同、付款凭证等，以便支持自己的主张。最重要的是，保持冷静和理性，遵守法律程序，以期达成公正和合理的解决方案。 结语 恋爱时共同购买的期房，在分手后产权纠纷的处理上，可以根据具体情况进行协商解决。如果没有约定或约定不明确，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，按照出资额或等额享有的原则进行分割。若无法达成一致，可寻求法律援助，咨询专业律师，了解个人权益保护的法律措施。保留相关证据和文件，并遵守法律程序，以期达成公正合理的解决方案。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。《中华人民共和国民法典》第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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