| 问题 | 买卖二手房违约情形有哪些 |
| 释义 | 买卖二手房违约的情况有：1. 出卖人直接将房屋卖给其他人；2. 卖出的二手房有问题，质量差或负有权利负担；3. 出卖人未能按时交房；4. 买受人拒绝支付购房款；5. 法律规定的其他违约情况等。 法律分析 买卖二手房违约的情况有以下几种：出卖人直接将房屋卖给第三人；卖出的二手房存在瑕疵，质量有问题或者有权利负担；出卖人未能及时将房屋交付给买受人；买受人拒绝支付购房款；以及其他法律规定的违约情况等。 法律依据 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 该内容由 李军建律师 和 家和律云 共创回答 |
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