| 问题 | 退二手房有交违约金的吗 |
| 释义 | 在二手房交易中，如果买方突然决定不买了，应按合同支付违约金。买卖合同中应包括违约金条款。如果买方已交定金，则卖家无需退还定金，但不能再要求支付违约金。 法律分析 在二手房交易过程中，如果买方在签订合同后突然决定不购买，就应按照合同约定支付违约金。二手房买卖合同中通常都会包含违约金条款。此外，如果买方在之前已经支付了定金，卖家可以不退还定金。在这种情况下，卖家不能再要求买方支付违约金。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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