| 释义 |
购房按揭贷款申请条件包括具有城镇常住户口或有效居留身份、稳定职业和收入、购房合同、首付款等，购房者需填写申请书并通过银行审查后签订贷款合同。
法律分析
首先，我们需要了解个人住房按揭贷款申请条件为:
（1）具有城镇常住户口或有效居留身份；
（2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）具有购买住房的合同或协议；
（4）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
（5）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（6）银行规定的其他条件。
购房者在确定好意向房产，且符合上述条件后，到具体贷款银行咨询银行的贷款条件，填写按揭贷款申请书。在通过银行的贷款审查后，购房者持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》即可。
拓展延伸
按揭贷款买房的申请条件和注意事项
按揭贷款买房的申请条件和注意事项可以归纳为以下几点。首先，申请按揭贷款购房需要满足银行或金融机构的要求，如稳定的收入来源、良好的信用记录等。其次，需要提供相关的财务文件和证明材料，包括个人身份证明、收入证明、银行对账单等。此外，还需要注意选择合适的贷款利率和期限，并了解清楚还款方式和利率调整机制。另外，购房者还应该关注贷款合同的细则，比如提前还款是否有罚息、贷款利率是否固定等。最后，购房者应该提前做好充分的财务规划和预算，确保自己能够按时还款，避免不必要的财务风险。总之，了解申请条件和注意事项，可以帮助购房者更好地进行按揭贷款购房，并确保自己的财务安全。
结语
购房者在申请按揭贷款购房时需满足一系列条件，如稳定的收入、良好的信用记录等。此外，还需提供相关财务文件和证明材料，并选择合适的贷款利率和期限。购房者应关注贷款合同的细则，如提前还款规定和利率调整机制。充分了解申请条件和注意事项，有助于购房者保障财务安全，顺利完成按揭贷款购房。
法律依据
《个人住房贷款管理办法》第五条
借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；
享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
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