| 问题 | 房子有贷款可以赠与吗 |
| 释义 | 法律分析：1、房子有贷款，还抵押在银行当中，如果想要出售赠予，要得到银行的同意，没有经过银行的同意，就不能够任意处置，包括买卖或者赠予。所以需要先将贷款还清，完成解押手续，拿到了房产证，才能够办理赠与的手续。2、所以房子有贷款是不能够赠与的，如果房屋要赠与还要满足一些条件，首先就是赠送的人要是这套房子的拥有者，要有完全民事行为能力，而且这套房子不能够有任何纠纷。3、双方还要签订协议，最好到公证处做一下公证，才能够避免后期发生纠纷。同时参与赠予需要到房管部门去登记审核，办理产权过户的手续，还要按照法律缴纳一定的税费。赠与房屋有贷款不可以。房屋存在贷款的，没有取得房屋完整产权。房屋不得转让，也不能办理赠与。赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的，该财产应当是法律允许赠与的财产。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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