| 问题 | 房产的赠送面积能否参与抵押 |
| 释义 | 房产的赠送面积属于个人所有的能参与抵押。赠送面积是开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范尽量多设计可利用的居住空间，写入房产证的赠送面积具有产权，可以办理抵押手续。 一、分摊土地面积是公摊吗 1、是一个意思2、土地证上的面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积。房产证上的面积是指房屋产权面积。两证所指都面积并不是同一概念。依据《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定：以房产证上的建筑面积补偿 二、处对象期间送的东西可以要回不 原则上恋爱时赠送的礼物不能返还，但实践中根据赠送礼物的不同情况，赠送的礼物也并非绝对不能返还。事实上，对于恋爱期间赠送的礼物可以分成以下几种：一、礼尚往来赠送小礼物男女相爱，为讨女方欢心，男朋友会不时赠送一些鲜花、礼物和衣服等小礼物。对于这类小礼物，价值较小，纪念意义较大，即属于恋爱期间的礼尚往来，是无条件的赠与，一经交付即转移了所有权。而且鲜花、礼物和衣服等小礼物的价值较小，又具有时效性，比如鲜花很快凋谢，礼物和衣服等小礼物使用不久就会折旧，将失去原有的使用价值，所以并无返还的必要性。二、恋爱期间消费支出比如情侣之间一起吃饭和到娱乐场所游玩，男方或女方因为买单产生的一些费用。诸如此类即属于消耗性消费，已经没有返还的标的物。再者，买单一旦本身也一起参与了消费，所以谁消费多谁消费少是无法确定的。该费用在买单时付钱一方已经表示自己愿意全部承担，就不能在承担之后要求他人再分担。 三、赠与的礼物分手后要求返还可行吗? 原则上恋爱时赠送的礼物不能返还，但实践中根据赠送礼物的不同情况，赠送的礼物也并非绝对不能返还。 对于像鲜花、衣服等这类小礼物，价值较小，属于恋爱期间的礼尚往来，一般是无条件的赠与，一经交付即转移了所有权。但像房产等大额财产，往往是以结婚为目的的，当结婚目的无法实现时，赠与方可以视具体情况主张全部或部分返还。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。