| 问题 | 在湖州办理个人住房公积金贷款需要哪些材料 |
| 释义 | 湖州个人住房公积金贷款所需文件主要包括以下几类：一是借款人及其房屋共有权人的身份证明、婚姻证明、户籍证明；二是借款人及其房屋共有权人缴存住房公积金的凭证；三是购买商品房的，提供经房地产管理部门备案登记的购房合同和已支付不低于购房款总额规定比例的付款凭证；四是购买拆迁安置房屋的，提供房屋拆迁协议和支付不低于房屋调换补差价规定比例的付款凭证；五是购买二手房的，提供购房合同、《契税证》、《房屋所有权证》 法律分析 湖州个人住房公积金贷款所需文件： 1. 借款人及其房屋共有权人的身份证明、婚姻证明、户籍证明； 2. 借款人及其房屋共有权人缴存住房公积金的凭证； 3. 购买商品房的，提供经房地产管理部门备案登记的购房合同和已支付不低于购房款总额规定比例的付款凭证； 4. 购买拆迁安置房屋的，提供房屋拆迁协议和支付不低于房屋调换补差价规定比例的付款凭证； 5. 购买二手房的，提供购房合同、《契税证》、《房屋所有权证》和《土地使用权证》； 6. 通过拍卖程序购房的，提供有效的购房证明和已支付房款的有效证明、《契税证》、《房屋所有权证》和《土地使用权证》； 7. 建造、翻建或大修住房的，提供有关部门的批准文件、信用良好的房屋评估机构出具的《房屋抵押价值评估单》、《房屋所有权证》和《土地使用权证》； 8. 商业贷款转公积金贷款的，提供用商业性个人住房贷款购买、建造、翻建或大修住房的《房屋所有权证》、《土地使用权证》和房屋《契税证》； 9. 与贷款银行签订的个人住房借款合同(含借款抵押合同)和贷款银行提供的申请转贷日前一年的还贷记录，如还款尚未满一年则提供申请转贷日前的全部还款记录(需银行信贷部门盖章认可)。 贷款委托人要求提供的其他资料。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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