| 问题 | 德阳公积金贷款额度是多少 |
| 释义 | 根据德阳公积金贷款额度计算公式，我们可以得知，贷款额度是由借款人及其配偶月缴存住房公积金额度、缴存比例以及贷款年限三个因素决定的。具体计算方法是将月缴存住房公积金额度除以缴存比例，再乘以30%和12个月，最后再乘以贷款年限。因此，我们可以将原句改写为：德阳公积金贷款额度计算公式为借款人及其配偶月缴存住房公积金额度除以缴存比例，再乘以30%和12个月，最后再乘以贷款年限。(30%为职工个人还贷能力系 法律分析 根据德阳公积金贷款额度计算公式，我们可以得知，贷款额度是由借款人及其配偶月缴存住房公积金额度、缴存比例以及贷款年限三个因素决定的。具体计算方法是将月缴存住房公积金额度除以缴存比例，再乘以30%和12个月，最后再乘以贷款年限。因此，我们可以将原句改写为：德阳公积金贷款额度计算公式为借款人及其配偶月缴存住房公积金额度除以缴存比例，再乘以30%和12个月，最后再乘以贷款年限。(30%为职工个人还贷能力系数。) 贷款比例最高为拟购住房总价款的70%，最高额度一般为20万元。夫妻双方均缴存住房公积金且贷款购买同一套住房的，可适当提高贷款最高额度，最高额度可适当放宽至25万元。 贷款期限为1至25年，最长贷款期限不超过25年。临近退休但具有偿还能力且个人信誉良好、能有效实施贷后管理的，最长可适当放宽贷款年限至退休后5年。 每一借款人贷款的具体额度、期限，由“中心”根据以上规定并结合借款人个人信用、还贷能力等因素经审查后综合确定。 借款人申请住房公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建或者大修住房所需费用时，可同时向银行申请自营性个人住房贷款，银行以组合贷款的形式向借款人发放，组合贷款审批程序优先办理公积金个人贷款，组合贷款的担保权由“中心”与受托银行按债权比例分享。 贷款利率按国务院批准的住房公积金个人住房贷款利率执行。5年以下(含5年)为3.33%，5年以上为3.87%。合同履行期间，如遇国家利率调整，按国家有关规定办理。 借款人不能按合同约定期限归还当期应还贷款本息的按中国人民银行有关规定计收罚息。 结语 根据德阳公积金贷款额度计算公式，我们可以得知，贷款额度是由借款人及其配偶月缴存住房公积金额度、缴存比例以及贷款年限三个因素决定的。具体计算方法是将月缴存住房公积金额度除以缴存比例，再乘以30%和12个月，最后再乘以贷款年限。因此，我们可以将原句改写为：德阳公积金贷款额度计算公式为借款人及其配偶月缴存住房公积金额度除以缴存比例，再乘以30%和12个月，最后再乘以贷款年限。(30%为职工个人还贷能力系数。) 贷款比例最高为拟购住房总价款的70%，最高额度一般为20万元。夫妻双方均缴存住房公积金且贷款购买同一套住房的，可适当提高贷款最高额度，最高额度可适当放宽至25万元。 贷款期限为1至25年，最长贷款期限不超过25年。临近退休但具有偿还能力且个人信誉良好、能有效实施贷后管理的，最长可适当放宽贷款年限至退休后5年。 每一借款人贷款的具体额度、期限，由“中心”根据以上规定并结合借款人个人信用、还贷能力等因素经审查后综合确定。 借款人申请住房公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建或者大修住房所需费用时，可同时向银行申请自营性个人住房贷款，银行以组合贷款的形式向借款人发放，组合贷款审批程序优先办理公积金个人贷款，组合贷款的担保权由“中心”与受托银行按债权比例分享。 贷款利率按国务院批准的住房公积金个人住房贷款利率执行。5年以下(含5年)为3.33%，5年以上为3.87%。合同履行期间，如遇国家利率调整，按国家有关规定办理。 借款人不能按合同约定期限归还当期应还贷款本息的按中国人民银行有关规定计收罚息。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。 受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。 |
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