| 问题 | 买房交税标准是多少 |
| 释义 | 买房交税标准是： 1.买方产生的税费：契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)二套房3%； 2.交易管理费3元/平米； 3.交易登记费50元； 4.卖方产生税费：增值税5.5%(过五年且面积小于144平米免征)； 5.个人所得税：1%(过五年且市内唯一物业免征)； 6.交易管理费3元/平米。 一、杭州二手房交易税费如何计算 （一）买房人应缴纳税费 1．契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。 2．印花税：房款的0．05％ 3．交易费：3元／平方米。 4．测绘费：1．36元／平方米。 5．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 （二）卖房人应缴纳税费 1．印花税：房款的0．05％。 2．交易费：3元／平方米。 3．营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）。 4．个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 二、拆迁安置房过户费用怎么算 买房人应缴纳税费：契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。交易费：3元／平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5．5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。 三、北京买房交哪些税 北京买房交的税费： 1．契税。 90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅1．5％，超过144平米（含）调整为1．5％，非居住用房仍为3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 2．印花税。 房屋成交总额×0．05％，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。 3．维修基金。 约为购房款的2％－3％。 4．权属登记费。 权属登记费就是办理产权证的费用，为80元／套。 5．交易手续费。 3元／平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）。 |
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