| 问题 | 买房子缴税的标准是多少？ |
| 释义 | 房产税征收标准有从价或从租两种情况，税率分别为1.2%和12%。征收范围限于城镇的经营性房屋，区别自用和出租的房屋。房产税暂时只在一些试点城市开始征收，特殊房产可免税。 法律分析 房产税征收标准有从价或从租两种情况： （1）从价计征的：其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; （2）从租计征的(即房产出租的)：以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为 1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： （1）以房产原值为计税依据的： 应纳税额=房产原值乘(1-10%或30%)乘税率(1.2%) （2）以房产租金收入为计税依据的: 应纳税额=房产租金收入乘税率(12%) 那房产税的征收范围是什么呢？ 征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋； 2、征收范围限于城镇的经营性房屋； 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。 房产税现在还没有在我国全国范围内开征，仅仅是在一些试点城市开始征收房产税。在具体的征收标准上，要区分是从价计征还是从租计征，分别对应的就是房屋的买卖和房屋的租赁。当然一些特殊房产，也是可以免交纳房产税。 结语 通过以上信息，可以得出结论：房产税的征收范围是城市、县城、建制镇和工矿区，具体范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税是以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入来计算税额。目前，房产税在我国还没有全国范围内全面开征，仅在一些试点城市开始征收，并且对于特殊房产也存在免税情况。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 |
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