| 问题 | 警惕房屋租赁合同中的潜在陷阱 |
| 释义 | 在房屋租赁行业，通过将电子合同应用与房屋租赁平台集成可以实现房东、租客、租赁平台协作高效、签约合规。但如果其中一方是以欺诈手段进行合同订立的话，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。根据2021年生效的《民法典》第144条和第148条的规定，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。 法律分析 如果出租人通过欺诈手段使对方签订合同,根据《中华人民共和国民法典》第144条,这类合同将被视为无效。若您想要废除该房屋租赁合同,您可以请求人民法院撤销该合同,但需要提供出租人设圈套的证据。 一、房屋租赁好网上签合同吗? 房屋租赁行业可以使用电子合同。通过将电子合同应用与房屋租赁平台集成,可以实现房东、租客、租赁平台协作高效、签约合规。但如果其中一方是以诈骗手段进行合同订立的话，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 二、被骗了买房合同怎么办 被中介骗了，签订了买房合同，可以到人民法院申请撤销该合同。 根据2021年生效的《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 拓展延伸 民法典中如何撤销房屋买卖合同 如果双方协商一致，可以无条件撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 结语 欺诈手段使对方签订的合同视为无效,可以通过人民法院或仲裁机构请求撤销。但需要提供相关证据。对于买房合同被中介骗了的情况,可以到人民法院申请撤销。根据《民法典》相关规定,欺诈行为使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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