| 问题 | 租赁合同中的租金递减条款如何影响房屋的出租价格？ |
| 释义 | 法律分析：租金递减条款会在租期内递减租金，这样可吸引租客租用物业一段较长时间，从而增加业主的固定现金流和长期性的租客关系。但递减条款的设置需合法、合理，如递减幅度、递减周期、起始点等。递减幅度过低或周期过短或起始点过晚可能导致出租价格偏低，并会影响业主的收益。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第五十五条 租赁合同自成立时生效；自合同生效之日起，出租人应当将房屋交付承租人使用，并向承租人提供该房屋的合法权属证明和与房屋有关的规定性文件。 第五十八条 租赁合同应当写明下列条款： (一)当事人的名称(姓名)、住所地或者经营场所； (二)房屋的位置、用途和面积； (三)租赁期限； (四)租金和支付期限； (五)租赁期内的租金递增、递减约定； (六)承租人使用该房屋应当遵守的规章制度。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。