| 问题 | 租金上调是否违法？ |
| 释义 | 租赁合同有效期内，房东无权单方面加租，租客可选择接受或退房；不交房租锁门不违法，但合同未解除的除外；房租到期续租需提前一个月交房租；租赁期限不得超过20年；租赁期满后，承租人可继续使用，出租人未提出异议时原合同继续有效；租赁期满，承租人有优先承租权。 法律分析 房租突然要加租违法。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面加租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求加租，租客可以选择接受或退房。 不交房租锁门违法吗 收不到租金锁门不违法，但若合同未解除的除外。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。若其逾期不支付租金的，出租人可以请求其在合理期限内支付，仍不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，应当恢复原状。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失 房租到期续租要提前一个月交房租吗 房租到期续租要提前一个月交房租。首先在租期到期的前一个月要跟房东说是否继续租还是不租。无论是租还是不租都要提前一个月联系房东。租期到期之后再续租，同样是提前一个月交房租的。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 结语 合同有效期内，房东无权单方面加租；租赁合同到期后，房东可以要求加租。不交房租锁门不违法，但合同未解除的除外。根据法律规定，逾期不支付租金可解除合同。合同解除后，尚未履行的终止履行，已履行的可恢复原状。房租到期续租要提前一个月交房租。租赁期限不得超过20年，届满可续订合同，继续使用租赁物需出租人同意。租期届满，承租人享有同等条件优先承租权利。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。 |
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