| 问题 | 离婚房产升值的部分怎么分配 |
| 释义 | 夫妻离婚时，房产分割应根据不同情况进行。如果房子属于婚前个人财产，则增值部分也属于个人财产。如果是婚前首付且共同还贷，则按比例分割增值财产。如果房产属于夫妻共同财产，则增值部分为共同财产，需协商分割或由法院判决。 法律分析 如果房子属于一方的婚前个人财产，那么增值部分属于该方的个人财产，离婚时不予分割。如果一方在婚前支付了首付且房产登记在该方名下，婚后共同还贷，则增值部分按照共同还贷额与全部房款的比例计算分割。如果房产属于夫妻共同财产，则增值部分为夫妻共同财产，由双方协商分割，若协商不成则由法院判决。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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