| 释义 |
农村是不能私下买卖宅基地的。
农村集体土地归集体所有，个人并不拥有农村集体土地的所有权，所以不能进行买卖。但是可以对土地的使用权进行转让，需要注意的是，使用权转让也是有许多限制的：
1.仅限于同一村集体内部成员之间；
2.受让方不能拥有多处住宅；
3.宅基地面积有限制，农村对于宅基地的面积是有限制的，一般根据户口簿上的人口来定，按照规定是不能花钱购买宅基地面积的。
4.转让行为征得集体组织同意；
5.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
需要注意的是，宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
1.城镇居民购买；
2.法人或其他组织购买；
3.转让人未经集体组织批准；
4.向集体组织成员以外的人转让；
5.受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
综上所述，农村私下买卖宅基地所有权是可以的，但是可以对使用权进行转让，但是需要注意转让的限制条件，希望能够对您有所帮助。
法律依据：
《土地管理法》第二条 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；
违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；
可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
该内容由 王金虎律师
和 律说律答 共创回答
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