| 释义 |
律师分析：
可以申请办理营业执照的，因为办理营业执照需要房产证，没有房产证是不能办理的，可以要求物业方出具当初建设时的规划许可证并加盖物业方的公章，同时出具消防部门的地下空间或人防工程使用许可证。
【法律依据】：
《中华人民共和国行政许可法》
第五十八条 行政机关实施行政许可和对行政许可事项进行监督检查，不得收取任何费用。但是，法律、行政法规另有规定的，依照其规定。行政机关提供行政许可申请书格式文本，不得收费。
行政机关实施行政许可所需经费应当列入本行政机关的预算，由本级财政予以保障，按照批准的预算予以核拨。
第五十九条 行政机关实施行政许可，依照法律、行政法规收取费用的，应当按照公布的法定项目和标准收费；所收取的费用必须全部上缴国库，任何机关或者个人不得以任何形式截留、挪用、私分或者变相私分。
财政部门不得以任何形式向行政机关返还或者变相返还实施行政许可所收取的费用。
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