| 释义 |
过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%。如果按照这个说法，那么对于购房者实际上是降低了税负。以一套100万的房屋为例。过去征收营业税5%时，如果房价是100万元的话，100万乘5%，交5万元的营业税;现在如果房价还是100万元的话，是100÷(1+5%)×5%=47600元，少交税2400元(在不考虑城建税、教育费附加、地方教育附加情况下)。这意味着原来营业税负担是5%，“营改增”以后的税收负担是4.76%。
法律依据
《营业税改征增值税试点实施办法》第四十六条、第四十七条
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