| 问题 | 安顺经济适用房摇号最新情况 |
| 释义 | 本文介绍了北京市住建委关于优先购买自住型商品房的规定和流程。符合一定条件的人群将能够优先购买自住型商品房，其中包括本市户籍无房家庭、非本市户籍家庭、拥有稳定职业且在本地缴纳社会保险的家庭成员、非稳定职业但在本市缴纳社会保险的家庭成员。两类人群将能够优先购买自住型商品房，其中第一类为本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁；第二类为经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。住 法律分析 根据相关资料规定,符合以下条件的人群将能够优先购买自住型商品房: 1. 本市户籍无房家庭(包括夫妻双方及未成年子女),其中单身人士需要年满25周岁。 2. 符合相关政策的非本市户籍家庭(包括夫妻双方及未成年子女),其中单身人士需要年满25周岁。 3. 拥有稳定职业且在本地缴纳社会保险的家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女),其中单身人士需要年满25周岁。 4. 符合相关政策的非稳定职业但在本市缴纳社会保险的家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女),其中单身人士需要年满25周岁。第二为经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 安顺将在今明两年推出低于市场价30%的自住型商品房。该类型房产的购买资格没有特殊限制，只需要符合北京购房资格的家庭都可以购买，如何保证公平购买成为关注焦点。此类房产主要是为满足社会夹心层的住房需求，即购买商品房吃力，但又不够资格申请保障房的家庭。根据规定，两类人群将能够优先购买自住型商品房，第一为本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。第二为经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 住建委相关负责人表示，开发商要在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息，公示期不少于15天。此时，购房家庭可提出购房申请，随后按限购规定审核购房资格。 “对于摇号的具体流程，我们还会出详细的规定。会参照保障房等摇号的方式，全程公证肯定会有，还会考虑摇号现场须有人大代表、政协委员、购房家庭代表来监督等措施。” 此外，保障房轮候家庭将会优先摇号，即在社会购买人群之前摇号。目前具体的摇号规则正在细化之中。 此外，社会对于什么样的人有资格购买自住型房产仍然有很多疑惑。住建委相关负责人表示，区分能买不能买最关键的标准，是北京购房资格。如果家庭能够购买北京普通商品房，则表示可以购买自住型商品房。这和保障房申请还需要核定收入等不同，自住型商品房购买者不需要政府核定收入。 拓展延伸 根据我国相关法律法规，安顺限价商品住房的购买资格存在一定的限制。首先，购买人应具有完全民事行为能力，且不属于失信被执行人名单。其次，购买人应具有购房资格，如不符合当地限购政策规定的条件，将无法购买限价商品住房。此外，购买人应具有稳定的收入或稳定的资产来源，以保证按时足额缴纳购房贷款利息和购房款。最后，购买人应具有购房意愿，即愿意购买限价商品住房，并按照限价商品住房的规定进行购房。总之，安顺限价商品住房的购买资格较为严格，购买人应确保符合相关法律法规及政策规定。 结语 符合购买自住型商品房的条件的人群需满足以下条件：本市户籍无房家庭、非本市户籍家庭、拥有稳定职业且在本地缴纳社会保险的家庭成员、非稳定职业但在本市缴纳社会保险的家庭成员。两类人群将能够优先购买自住型商品房，其中第一类为本市户籍无房家庭，单身人士需年满25周岁；第二类为经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。住建委将在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息，并采取全程公证的方式确保公平购买。对于摇号的具体流程，住建委将出台详细规定，并考虑摇号现场需有人大代表、政协委员、购房家庭代表监督等措施。同时，保障房轮候家庭将优先摇号。 法律依据 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十七条 商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。 |
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