| 问题 | 成都个人住房贷款条件 |
| 释义 | 本文介绍了成都个人住房贷款资格要求及银行贷款买房所需材料。资格要求包括具有合法居留身份、稳定的职业和收入、按期偿还贷款本息的能力、提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或提供符合规定条件的保证人担保，以及有购买住房的合同或协议，且申请政策性个人住房贷款的需在建设银行交存住房公积金。银行贷款买房所需材料包括贷款申请表、认购协议书或买卖合同、身份证明、收入证明。 法律分析 一、成都个人住房贷款资格要求： 1. 具有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，需满足当地常住房口； 2. 具有稳定的职业和收入； 3. 具备按期偿还贷款本息的能力； 4. 提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。 5、有购买住房的合同或协议; 6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金; 7、贷款行规定的其他条件。 二、银行贷款买房需要什么材料 1、贷款申请表; 2、认购协议书或买卖合同; 3、身份证明：身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明， 4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。 拓展延伸 根据我国《商业银行个人住房贷款管理办法》规定，成都个人住房贷款申请条件包括以下几点： 1. 具有完全民事行为能力、申请贷款时年满18周岁； 2. 具有合法有效的身份证明、固定住所； 3. 具有完全民事行为能力、申请贷款时年满18周岁； 4. 具有合法有效的收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产； 5. 个人信用记录良好。 此外，申请人需要提供相应的证明材料，如个人资产证明、收入证明等，以证明其具备申请贷款的条件。在申请过程中，申请人需要填写《个人住房贷款申请表》，并提供相关证明材料和复印件。 在办理个人住房贷款时，申请人需要向银行提交申请材料，银行在审核通过后，会向申请人发放贷款，并按照合同约定的期限和利率收取利息。同时，申请人需要按照合同约定按时还款，以保证贷款的安全和有效。 结语 成都个人住房贷款资格要求包括具有合法居留身份、稳定的职业和收入、按期偿还贷款本息的能力、提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或提供符合规定条件的保证人担保，以及有购买住房的合同或协议，申请政策性个人住房贷款的还需在建设银行交存住房公积金。银行贷款买房需要提供贷款申请表、认购协议书或买卖合同、身份证明、收入证明。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 |
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