| 问题 | 租房中热水器损坏责任由谁承担？ |
| 释义 | 租房中热水器维修责任归属：合同约定按约定承担，无约定出租人负责。如承租人过错导致损坏，需承担维修责任。未约定由承租人承担时，出租人可要求承租人维修，在合理期限内未维修可要求承租人承担费用。 法律分析 根据民法典的规定，租房中热水器坏了的维修责任归属问题有以下两种情况：1、合同中有约定的，按照合同约定承担维修责任；2、合同没有约定的，由出租人承担维修责任。同时，如果热水器损坏是由于承租人的过错导致的，那么承租人需要承担维修责任。需要注意的是，如果租赁合同中未明确约定由承租人承担维修责任，那么出租人有权要求承租人在合理期限内维修租赁物。如果承租人在合理期限内未维修，出租人可以请求承租人承担维修费用。 拓展延伸 租房期间，租客热水器损坏后的赔偿责任如何界定？ 在租房期间，租客热水器损坏后的赔偿责任的界定取决于具体的租房合同和法律规定。一般情况下，如果损坏是由租客的过失或不当使用造成的，租客可能需要承担修理或替换热水器的费用。然而，如果损坏是由于热水器本身存在缺陷或房东的疏忽导致的，责任可能会由房东承担。要确定具体的赔偿责任，租客可以先查阅租房合同中的条款，了解双方的权利和义务。如果合同没有明确规定，可以咨询专业律师或与房东进行协商，以达成双方都满意的解决方案。最终，根据具体情况和法律规定，法院可能会介入并作出最终的裁决。 结语 根据民法典的规定，租房中热水器维修责任的归属取决于合同约定或法律规定。若合同有明确约定，则按照合同承担维修责任；若合同未约定，则出租人应承担维修责任。若热水器损坏是承租人过错导致的，承租人需承担维修责任。如合同未明确约定承租人承担维修责任，出租人可要求承租人在合理期限内维修。若承租人未维修，出租人可要求承租人承担维修费用。具体赔偿责任需根据租房合同和法律规定确定，可咨询律师或与房东协商解决。法院可能最终裁决。 法律依据 《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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