| 释义 |
小产权房无房产证，无法过户。小产权房是可以赠予给孩子的，可以通过合同的方式签订赠与合同进行赠予，也可以通过遗嘱的方式来进行继承，来达到赠予的目的。
在法律上只要符合法定条件，赠与就是有效的。小产权房涉及到农村集体经济组织成员资格的认定，只要不违反该集体的相关规定，那么将财产赠与或者是通过遗嘱的方式让子女来继承都是可以的。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
第一种：【赠与子女】
父母把小产权房子赠与给子女，需要在本地公证处签属【赠与公证】，然后再到【房交所办理赠与过户手续】。
第二种：【子女继承】
子女继承父母的房子，需要在本地公证处签署《继承公证》，然后到【房交所继承过户手续】。
第三种：【父母把房子卖给子女】
父母把房子卖给子女，直接带着房产证到【房交所】办理【买卖过户手续】。
法律依据；《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记
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