| 问题 | 财产分割协议应具备的内容 |
| 释义 | 1、协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等； 2、协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由； 3、被分割财产的物理现状和权利现状； 4、分割财产的原则、方式、方法、标准； 5、各协议人分得之财产的物理现状和权利现状； 6、分割后财产的交付和转移条件； 7、价格补偿和债务承担问题； 8、违约责任； 9、其他事宜，例如办理登记和批准手续的问题，涉及第三人的问题等。 一、婚前财产公证要注意什么 办理财产分割协议公证，应当注意的问题有： (1)区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割；对共同共有的财产，由当事人自由进行分割； (2)如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权； (3)不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理； (4)如有共有人下落不明，应保留其应得之份额；如有共有人死亡，则死者的人或其他遗产受益人参与分割； (5)共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式； (6)因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明； (7)分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾；分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾； (8)权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书； (9)被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。 二、离婚协议房产分割怎么写 离婚协议房产分割包括五个内容： 1、写清楚当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因； 2、必须有双方同意离婚的表示，不离婚而分割财产的，离婚财产分割协议无效； 3、对夫妻共同财产和债务的分割； 4、关于离婚损害赔偿问题。对一方有法定过错的即重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权要求损害赔偿； 5、违反协议的责任。 |
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