| 问题 | 赠与父母房产后，何时可以出售？ |
| 释义 | 赠予父母房产后可出售，但需办理赠与手续。个人原房产若通过赠与或继承再次过户，需缴纳20%个人所得税。若继续继承或赠与（夫妻无房，满5年），则免税。直系亲属赠与满5年且为本人唯一住房可免个税。免税条件：1.家庭唯一住宅；2.购买超过5年。 法律分析 赠予父母房产后随时可以出售。前提是办完赠与手续之后。个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与（夫妻名下无房，产权满5年）则不用交。房产属于直系亲属赠与，并且满五年，是本人名下的唯一住房的话，是可以免征个税的。对于个人所得税的免征条件包括： 1、家庭唯一住宅； 2、购买时间超过5年。 拓展延伸 赠与父母房产后，如何合法转让产权？ 在赠与父母房产后，如果您希望转让产权，需要遵循一些法律程序以确保合法性。首先，您应该与父母达成书面协议，明确双方的意愿和条件。然后，您需要办理房产转让手续，包括办理产权过户手续和支付相关税费。具体步骤包括：1.办理产权转让登记，提供相关证明文件；2.缴纳契税、个人所得税等相关税费；3.履行相关法律程序，如公告、公示等。此外，还需注意遵守当地的房地产相关法规和规定，确保转让过程合法合规。建议您咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护。 结语 赠予父母房产后，如需转让产权，需遵循法律程序以确保合法性。首先，与父母达成书面协议明确意愿和条件；其次，办理产权过户手续并支付相关税费；最后，遵守当地房地产法规，确保合规性。建议咨询专业律师，以保护您的权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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