| 释义 |
法律分析：在二手房交易中，财产附属物是一个需要注意的问题。根据相关法律规定，财产附属物分为分离物和附着物两种，其中分离物是指可以单独存在的财产，如家具、电器等；附着物则是指与房屋紧密相连的财产，如水电煤气设施、壁炉、地板等。在交易过程中，卖家应当清楚地列出财产附属物的种类和数量，并与买家协商确认。
法律依据：
1.《物权法》第三十三条规定，财产附属物是指与物权标的物有关联、且不属于物权标的物的财产。
2.《合同法》第九十一条规定，当事人可以约定合同的内容，但应当遵循平等自愿、公平诚信原则，不得违反法律、行政法规强制性规定。
3.《房屋买卖合同》范本中有明确规定，卖方应当将房屋内所有货物、附属物等全部清理干净，并向买方出具确认书。
在二手房交易中，买卖双方应当对财产附属物进行充分沟通和协商，明确列出清单并签署确认书，以防止因此产生的纠纷。同时，卖方也应当在交易前认真清理财产附属物，确保交易的公平、合法和顺利进行。
|