| 问题 | 离婚后对方不配合房产过户如何解决？ |
| 释义 | 依据法院做出的生效调解书或判决书,可以直接前往房地产管理部门进行过户手续;若仅有双方的离婚协议书,则需要向法院提起诉讼,要求对方履行协议并办理过户手续。父母财产继承需要第一继承人同意,买卖房屋卖方不配合过户可以通过协商、诉讼等方式处理。 法律分析 依据法院做出的生效调解书或判决书,可以直接前往房地产管理部门进行过户手续;若仅有双方的离婚协议书,则需要向法院提起诉讼,要求对方履行协议并办理过户手续。 一、父母财产继承需要什么手续 父母财产的继承取决于除你之外是否还有其他第一继承人。第一继承人包括在世的父母、配偶和所有子女。如果除您之外没有其他第一继承人，您可以直接到相关机构办理过户或继承手续。比如房产到房管局办理过户手续，车辆到车管所办理车辆过户手续。但如果有其他第一继承人，就需要先协商如何处理房产。如果能达成协议，可以根据自己的意见来处理；如果不能达成共识，可以通过法院诉讼来处理。 二、买卖房屋卖方不配合过户怎么办 在买卖二手房中，不配合过户，要怎么处理，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。如果双方协商不成，买家就可收集相关证据至法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。买家胜诉取得法院判决书之后，买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。 拓展延伸 农村房屋买卖要怎么过户 1、我们需要农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。 2、我们需要农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。 3、我们需要农村房屋如果有房屋登记证可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房（没有房屋登记证）交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格（不符）。 结语 根据法院做出的生效调解书或判决书,可以直接前往房地产管理部门进行过户手续;若仅有双方的离婚协议书,则需要向法院提起诉讼,要求对方履行协议并办理过户手续。父母财产继承需要第一继承人同意,买卖房屋卖方不配合过户可以通过协商、诉讼等方式解决。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
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