| 问题 | 公司抵押贷款需要什么手续和条件 |
| 释义 | 1、要求公司有中国人民银行核发的贷款卡，企业没有不良信用记录。 2、有营业执照、税务登记证、代码证等，能够提供按时纳税的相关记录。 3、公司注册与营运时间在一年以上，最近一年的营业额是贷款额度的3倍以上。 4、能够提供银行认可的抵押物。 通常情况下公司抵押的利率要比普通贷款的利率高一些，一般是国家基准利率上浮10%-30%，贷款额度一般是抵押物的5-7成。 一、企业抵押贷款需要的资料包括有： 1、营业执照及最近年度的年检证明; 2、组织机构代码证书及最近年度的年检证明; 3、税务登记证明及最近年度的年检证明; 4、法定代表人身份证明及签字样本或印鉴; 5、公司章程; 6、抵押人同意提供抵押担保的书面文件; 7、抵押人所有的国有土使用权证和房屋所有权证和房屋所有权证; 8、其他证明材料。 二、企业抵押贷款需要什么流程 1、首先拨打企业咨询热线，了解银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，加以判断选择适合自己的贷款。 2、向银行单位咨询是否有可贷额度，抵押物银行是否接纳(主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限)，必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录，主要是看自己是否符合银行的贷款条件。 3、按照银行的要求把房产进行评估(有些银行免评估，直接认定，但认定价值偏低)+2套房的资料+用途证明文件(比方说购房合同、协议等)原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜，填写贷款申请书并签一大堆的大名。 4、银行工作人员和你作一个沟通，给你提出合理化意见和建议，并正式受理您的贷款申请。 5、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同，然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。 6、抵押之后，银行拿到他项权证后就可放款。 三、企业贷款必须具有的几项基本条件为： 1、须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照; 2、实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏，具有按期还款付息的能力; 3、有一定的自有资金及产品市场，同时生产经营需要有效益; 4、遵纪守法，按规定在银行开立基本账户和有一般存款账户; 5、资产负债率等须符合银行的要求。 法律依据 《贷款通则》第二十五条 贷款申请： 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料： 一、借款人及保证人基本情况； 二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告； 三、原有不合理占用的贷款的纠正情况； 四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件； 五、项目建议书和可行性报告； 六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。 |
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