| 问题 | 建筑工程退工施工单位要负什么赔偿责任 |
| 释义 | 建筑工程交付后施工单位需要承担的赔偿责任有： 1、因质量缺陷产生的损害赔偿责任，因承包人过错导致工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。 2、保修不及时产生的损害赔偿责任，因保修不及时造成新的人身、财产损害的，应由造成拖延的责任方承担赔偿责任。 一、人身损害赔偿的原则是怎样的 我国侵权责任归责原则是一个体系，这个体系是由过错责任原则、过错推定责任原则和无过失责任原则三个归责原则构成的，不同的侵权行为适用不同的归责原则，确定人身损害赔偿责任，所适用的归责原则也是这三个，也是根据不同的情况适用不同的归责原则。处理一般侵权行为中的人身损害赔偿责任，适用过错责任原则。过错责任原则，是以过错作为价值判断标准，判断行为人对其造成的损害应否承担侵权责任的归责原则。一般侵权行为引起的损害赔偿案件，应当由主观上有过错的一方承担赔偿责任。主观上的过错是损害赔偿责任构成的基本要件之一，缺少这一要件，即使加害人的行为造成了损害事实，并且加害人行为与损害结果之间有因果关系，也不承担民事赔偿责任。处理某些特殊侵权行为的人身损害赔偿责任，适用过错推定原则。 二、房屋漏水物业有责任吗? 房屋漏水，物业不一定有责任。如果是因为房屋本身的质量问题造成保修期内房屋漏水，应当由开发商负责。如果是非因房屋本身的质量问题，而是因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修。 根据《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 《物业管理条例》第五十五条第一款规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。 三、学生在学校受伤，学校应当承担哪些责任？ 学生在学校期间，学校应尽教育、管理、保护义务，未尽职责导致未成年人遭受损害的，应承担人身损害赔偿责任。如果是因第三人造成的，应当由第三人承担赔偿责任。学校不能证明尽到教育、管理职责的，应当承担补充赔偿责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国建筑法》第七十三条 建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的，责令改正，处以罚款；造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书，没收违法所得，并处罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第七十五条 建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。 第八十条 在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。 |
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