| 问题 | 2023年上海公积金贷款条件 |
| 释义 | 上海公积金贷款资格要求包括符合国家及本市房地产调控政策规定、具有完全民事行为能力、支付了不低于规定比例的首付款资金、连续足额缴存住房公积金达到规定期限、具有良好的信用记录和还款意愿、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力、必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人且能够提供相关证明文件、具有市公积金中心认可的担保方式、符合市公积金管委会规定的其他条件。共同借款人应当为借款人的配偶、父母、 法律分析 上海公积金贷款资格要求如下: 1. 符合国家及本市房地产调控政策规定的条件; 2. 具有完全民事行为能力; 3. 支付了不低于规定比例的首付款资金; 4. 连续足额缴存住房公积金达到规定期限,且没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等); 5. 具有良好的信用记录和还款意愿; 6. 具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力,且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务; 7. 必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人,并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;贷款用途为购房的,所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房; 8. 能够提供市公积金中心认可的担保方式; 9. 符合市公积金管委会规定的其他条件。 (十)共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。 (十一)公积金贷款支持购买本市首套自住住房或者第二套改善型自住住房的缴存职工家庭。市公积金中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。 哪些情况下不允许申请上海公积金贷款? (一)中国人民银行征信中心个人信用报告中的信贷交易行为存在当前逾期尚未偿还的; (二)最近5年存在连续6期(含)或累计超过12期(含)的逾期记录; (三)被纳入失信被执行人名单的; (四)存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的; (五)最近3年内因以伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段骗提套取住房公积金被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的，或者最近5年内因以欺骗手段违法获得住房公积金贷款被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的; (六)存在其他可能影响公积金贷款安全情形的。 这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。 拓展延伸 根据我国现行的《住房公积金管理条例》规定，申请住房公积金贷款需要满足以下条件： 1. 具有中华人民共和国国籍； 2. 遵守宪法和法律，品行良好，具有良好的社会公德和个人品德； 3. 正常连续缴存住房公积金满 6 个月，且申请贷款时累计缴存住房公积金满 18 个月； 4. 申请贷款时拥有完全民事行为能力，没有住房公积金贷款记录； 5. 具有稳定的职业和收入来源，具有完全民事行为能力，能够按照合同约定的期限还本付息。 此外，借款申请人需要提供相关的证明材料，如身份证明、婚姻状况证明、户籍证明、公积金卡等，以证明其符合上述条件。 若要申请住房公积金贷款，请务必提前了解当地住房公积金管理中心的具体要求和流程，确保满足条件。 结语 上海公积金贷款需要满足一系列资格要求，包括符合国家及本市房地产调控政策规定、具有完全民事行为能力、支付了不低于规定比例的首付款资金、连续足额缴存住房公积金达到规定期限且没有未终止的住房公积金提取约定等。同时，共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。若申请人有不良信用记录、逾期记录、失信行为等，则可能不符合公积金贷款资格。若想了解更多关于公积金贷款的信息，可以搜索相关网站查询。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。 受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。 |
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