| 问题 | 上海公积金能否在异地贷款买房？ |
| 释义 | 上海公积金可异地贷款买房。职工可提取公积金用于购房、离退休、丧失劳动能力、出境定居、偿还贷款等。提取公积金需注销账户。继承人可提取职工公积金余额，无继承人则纳入增值收益。贷款对象包括购买开发商楼盘、公有住房、二手房、自建住房等，并有贷款额度和期限限制。法律法规规定由国务院建设行政主管部门制定政策并监督执行。 法律分析 上海公积金可以异地贷款买房的。 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、出境定居的； 5、偿还购房贷款本息的； 6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照相关规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 贷款对象如下： 1、购买房地产企业开发的楼盘，需要购房贷款的。 2、购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的。 3、购买房地产交易市场具有产权的二手住房，需要购房贷款的； 4、因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建房贷款的； 5、为配合政府深化住房制度改革，经银行认可的其他购房贷款项目。 按现行政策规定，基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80%，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50%，最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。 【法律法规】 《住房公积金管理条例》 第七条国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。 结语 上海公积金可异地贷款购房，职工可根据规定提取存储余额，包括购房、离休退休、完全丧失劳动能力等情形。提取公积金时需注销账户，继承人可提取余额，无继承人则纳入增值收益。贷款对象包括购买房地产企业开发楼盘、可出售的公有住房、二手住房以及自建住房等。贷款额度根据政策规定，最高不超过总房价的80%，最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房的贷款额度和期限有所限制。相关规定详见《住房公积金管理条例》。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。 |
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