| 问题 | 起诉房产分割会如何处理 |
| 释义 | 夫妻离婚，如对于房屋的价值和归属无法达成协议，法院将按以下情形处理：双方同意竞价取得，应准许；一方主张所有权，需评估后给予补偿；双方均不主张所有权，则可拍卖变卖房屋分割所得价款。对于未取得所有权的房屋，法院不判决所有权，而是根据实际情况判决使用权。 法律分析 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 对于离婚时双方尚未取得所有权或尚未完全取得所有权的房屋，法院不宜判决房屋所有权的归属，应根据实际情况判决由当事人使用。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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