问题 | 楼盘和开发商不一致要怎样处理? |
释义 | 法律分析:楼盘和开发商不一致应注意以下几点: 1、当开发商联合开发时,为了防止未来出现问题,开发商相互推诿,买家在购买此类房屋时,必须要求开发商在购买合同中明确谁应该解决问题,以有效保护自己的合法权益。对于开发商借名开发的情况,不用太担心,因为即使开发商的资质被取消,也不会影响业主办理房产证; 2、企业法人被吊销营业执照至注销登记前有一段时间差。在此期间,企业法人仍应视为存在,因此仍可申请相关产权证书; 3、由于房地产开发商周期长,单靠一家公司是无法完成的。除开发商和投资者外,还涉及代理、承包商和物业公司。因此,当购房者在购房过程中购房时,应该知道这些公司在做什么,以查看这些公司的资质和声誉。 法律依据:《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。