| 问题 | 醉酒签订的合同是否具有法律效力？ |
| 释义 | 醉酒后签订的合同是否有效，关键在于签合同时自己神智是否清醒。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同中造成对方人身损害或故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。合同有效必须满足行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益、合同标的确定和可能等条件。人民法院或仲裁机构不得撤销当事人请求变更的合同。 法律分析 一、醉酒后签订的合同是否属于无效合同 1、醉时人大脑不清醒，不能认识到自己签订合同的行为造成的可能后果，也不清楚该行为的意义。因此，酒醉时签订的合同不是有效合同。但是如果在签订合同时神智清楚，签订的合同就应该有效，关键在于签合同时自己神智是否清醒。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第五百零六条合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方人身损害的；(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 二、当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销 合同有效必须具备以下条件： (一)行为人具有相应的民事行为能力。这一要件要求当事人能够了解合同的状况和法律效果，对保护其合法权益和减少纠纷均具有意义。 (二)当事人意思表示真实。意思表示真实，是指签订合同的当事人的表示行为应真实地反映其内心的效果意思，即其效果意思与表示行为相一致。 (三)不违反法律或社会公共利益。合同不得违反法律法规，除了法律的强行性规范外，合同还不得违反社会公共利益。《民法典》规定：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。” (四)合同标的须确定和可能。合同标的决定着合同权利义务的质和量，没有它，合同就失去目的，失去积极的意义，应归于无效。合同标的可能，是指合同给付可能实现。合同标的确定，是指合同标的自始确定，或能够确定。 结语 醉酒后签订的合同是否有效，关键在于签合同时自身神智是否清醒。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同中的免责条款不得包括对方人身损害或故意、重大过失造成财产损失的情况。当事人请求变更时，人民法院或仲裁机构不得撤销合同。合同有效需要行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益，且合同标的必须确定和可能。综上所述，醉酒后签订的合同的有效性取决于签订时的神智清醒程度和合同是否符合法律规定。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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