| 问题 | 购房合同大写与小写金额不一致该怎么办？ |
| 释义 | 购房合同金额不一致时,需要提供证据证明总价是否正确。如果有其他证据证明双方真实意思,应按真实意思履行合同。如果没有其他证据,且双方无法协商一致,可以以重大误解为由请求撤销合同并退款。否则,可能会造成己方违约。 法律分析 购房合同大写与小写金额不一致，有可能是总价大写搞错了，但无论哪种说法，都需要证据支持。如果有其他证据可以证明双方的真实意思，就应按双方的真实意思来履行合同。如果没有其他证据，且双方又无法协商一致的，可以以重大误解为由请求撤销该合同，然后才可以不发货并退款，否则可能造成己方违约。 拓展延伸 处理购房合同金额不一致的证据方法 购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件,其中应当明确约定购房金额等关键内容。然而,在实际操作中,由于各种原因,如开发商报价错误、购房者误入陷阱等,可能会出现购房合同金额不一致的情况。针对这种情况,购房者可以采取以下证据方法: 1.与开发商协商解决。购房者和开发商应当及时沟通,了解对方是否存在异议或者误解,通过友好协商解决问题。 2.通过诉讼解决。如果协商无果,购房者可以通过法律途径来维护自己的权益。可以聘请律师起诉开发商,要求其按照购房合同的约定支付购房款。 3.申请仲裁。如果购房者和开发商无法通过协商或诉讼解决问题,可以申请仲裁机构进行仲裁,要求其按照购房合同的约定支付购房款。 4.寻求第三方调解。如果购房者和开发商存在争议,可以寻求第三方调解机构的帮助,帮助双方协商解决争议。 在处理购房合同金额不一致的证据方法中,购房者应当及时采取行动,积极寻求解决途径,以维护自己的合法权益。同时,购房者也应当了解相关法律规定,避免因缺乏法律知识而无法维护自己的权益。 结语 购房合同大写与小写金额不一致时,需要仔细审查合同内容,并寻求相关证据以确认是否存在误解或重大误解。如果确认存在误解或重大误解,可以请求撤销合同或采取其他法律措施。否则,应按照合同内容履行,并尽力避免违约。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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