| 问题 | 个人代开发票可以开专票吗 |
| 释义 | 个人代开发票可以开专票，可以代开专票的行为如下： 1、其他个人销售其取得的不动产，购买方不属于其他个人时； 2、其他个人出租不动产，购买方不属于其他个人时； 3、自然人为保险、证券、信用卡、旅游等企业提供代理服务时。 发票的作用如下： 1、发票具有合法性、真实性、统一性、及时性等特征，是最基本的会计原始凭证之一； 2、发票是记录经济活动内容的载体，是财务管理的重要工具； 3、发票是税务机关控制税源，征收税款的重要依据； 4、发票是国家监督经济活动，维护经济秩序，保护国家财产安全的重要手段。 综上所述，若是开具的是普通发票，自然人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。 【法律依据】： 《中华人民共和国发票管理办法》第十六条 需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。 禁止非法代开发票。 |
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