| 问题 | 动迁房过户时限是多久？ |
| 释义 | 《安置房条例》规定，房屋所有人需满5年后缴纳相关税费，并办理商品房房产证、契税证、土地证，此时可进行过户。拆迁房分为有无房产证两种情况，有房产证的可正常交易，取得房产证需5年以上。 法律分析 根据《安置房条例》，房屋所有人拥有房屋满5年后，应按安置协议缴纳土地出让金、契税等税费，并办理商品房房产证、契税证、土地证。这时，房子是商品房，再过户就可以了。动迁房就是拆迁房，一般分为两种，一种是有房产证的，一种是没有房产证的，另一种是有房产证的。拆迁房屋可以正常交易，双方可以用好材料申请。一般来说，取得房产证需要5年以上的时间才能正常合法交易。 拓展延伸 动迁房过户程序及注意事项 动迁房过户程序及注意事项是指在动迁房屋所有权转移过程中需要遵循的一系列步骤和需要注意的事项。首先，需要办理过户手续，包括提供相关证明文件、填写申请表等。其次，需要缴纳过户税费，并按规定办理过户登记手续。同时，还需注意核实房屋权属、查封情况等，确保房屋没有纠纷。此外，还应注意了解相关政策和规定，以避免违法行为或不合规操作。在办理过户时，建议寻求专业律师或相关部门的指导和帮助，以确保过户程序顺利完成，保障自身权益。 结语 动迁房过户程序及注意事项，需按《安置房条例》规定，满5年后房屋所有人应缴纳土地出让金、契税等税费，并办理商品房房产证、契税证、土地证。拆迁房可分为有无房产证两种情况，需遵循相关步骤和注意事项。办理过户手续前，提供证明文件并缴纳税费，确保房屋权属无纠纷。同时了解政策规定，避免违法行为。建议寻求专业律师或相关部门指导，保障过户程序顺利完成，维护个人权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。