| 问题 | 银行办理贷款需要多久，贷款需要什么条件 |
| 释义 | 本文介绍了银行处理贷款的一般流程和所需条件。通常，银行审批按揭贷款需要三周时间，不同银行规定审批流程不同，放款速度也有所不同。贷款需要借款人提供合法身份证明、完全民事行为能力、年龄超过18周岁、无不良逾期信用记录、稳定收入和职业等条件。办理流程包括房产抵押或期房抵押等。银行会根据借款人的情况审核通过后发放贷款，借款人需按照合同约定偿还贷款并取消房产抵押。 法律分析 银行处理贷款通常需要三周的时间，具体取决于实际办理状况以及当地银行的规定。贷款需要具备的条件有借款人能提供合法的身份证明、借款人本人具有完全行为能力、借款人信用良好等。 一、银行办理贷款需要多久 办理按揭贷款银行审批一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。 一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。 二、贷款需要什么条件 一般情况下，办理银行贷款需要具备如下条件： 1.借款人提供合法身份证明。 2.借款人本人有完全的民事行为能力。 3.借款人年龄超过18周岁。 4.借款人无不良逾期，信用记录良好。 5.借款人有足够还款能力。 6.借款人有稳定的收入与职业。 另外，如果贷款的类型并非信用贷款，借款人一般还需要对贷款进行银行认可的担保。 三、办理贷款的流程 办理贷款的流程如下： 1.办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2.办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。 结语 银行处理贷款需要三周的时间，具体取决于实际办理状况以及当地银行的规定。贷款需要具备的条件有借款人能提供合法的身份证明、借款人本人具有完全行为能力、借款人信用良好等。办理按揭贷款银行审批一般需要三周，递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷。通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。办理贷款需要提供合法身份证明、完全民事行为能力、年龄超过18周岁、无不良逾期、信用记录良好、足够还款能力、稳定的收入与职业等条件，如果贷款的类型并非信用贷款，借款人一般还需要对贷款进行银行认可的担保。办理流程包括现房抵押贷款和期房抵押。 法律依据 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第四章 贷款和其他业务的基本规则 第四十条 商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。 前款所称关系人是指： （一）商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属； （二）前项所列人员投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织。 |
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