| 问题 | 杭州房产证在哪里办理 |
| 释义 | 1、申请人持上述有关材料，到办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》交由申请人收执; 2、申请人在受理单标注的领证日期之后携受理单及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。 一、办房产证需要的材料如下： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件； 2、商品房销售统一发票原件； 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件； 4、完税凭证； 5、身份证复印件； 6、户口簿或户籍证明复印件； 7、已婚的需要婚姻证明复印件。 二、办理房产证流程如下： 1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表； 2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料； 3、审核材料； 4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。 具体流程：申请、勘丈绘图、审核、制证、收费发证 ①申请 办理房产证的第一流程申请，主要是产权人需要填写申请书同时提交有关证明、证件，经过审查并符合登记条件后，接受申请书。 ②勘丈绘图 办理房产证的第二流程勘丈绘图，主要是对申请的房产进行逐户、逐处的实地勘察，同时对房地现状，丈量计算面积，墙体归属进行了解，再绘制出分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，这主要是为产权全面审查和制图发证提供依据。 ③审核 办理房产证的第三流程审核，主要是通过国家政策、法律以及有关行政法规作为依据，对申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋进行仔细审核（申请房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法） ④制证 办理房产证的第四流程制证，主要是在对申请的房产进行仔细审核确认可以发放产权证，转入制证流程 ⑤收费发证 办理房产证的第五流程收费发证，这个流程是办理的最后一项，办理人将该付的费用交付清楚后，会收到相应的房产证。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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