| 问题 | 杭州房产证补办流程 |
| 释义 | 房产证补办的大致流程为： 提交遗失登记申请表—房产档案馆查档—登报作废原房产证—补办新证。 房产证补办的详细流程如下： 1、 开具遗失登记申请表 如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明；如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。 遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。 2、 到房产档案馆查档 房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案（需交查档费），房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。 3、 登报作废原房产证 接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。 4、 补办新证 登记一段时间后（各地有不同要求），房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图，到房管局办理遗失登记。 房产证补办的费用： 房产证补办需要缴纳房屋所有权证工本费10元和印花税5元，房产证补办需要很多时日，市民在丢失证件之后尽快申请补办，以免有急用时来不及补办。 房产证需要的材料： 1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请 2、房产档案馆查档并出具房产权属证明 3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废 4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件 5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续6、三十日后领证。 综上所述：房产证是房屋所有权的凭证，没有房产证房屋无法上市交易，也办不了抵押贷款。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》 第十三条 不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。 |
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