| 释义 |
法律分析：根据我国《合同法》规定，当房主单方面解除或终止租赁合同时，应当承担相应的责任。如果解除或终止是由于房主的原因导致的，则应该承担租客因此而产生的损失。租客可以根据具体情况，要求房主补偿相应的经济损失。如果合同中明确规定了违约责任和违约赔偿，则应按照合同执行。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第三十六条 “当事人一方违反合同规定导致合同不能履行的，对方有权请求其承担违约责任。”
2.《中华人民共和国合同法》第四十四条 “出租人要收回出租的房屋，应当在合理期限之前通知承租人。未通知或者通知期限不当的，须向承租人赔偿因此给承租人造成的经济损失。”
3.《中华人民共和国合同法》第六十条 “当事人自愿订立合同，应当遵循公平、公正、诚实、信用原则。”
总结：当房主单方面终止租赁合同时，应当根据具体情况承担相应的责任并赔偿租客因此而产生的经济损失。如果合同中规定了违约责任和违约赔偿，则应按合同执行。
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