| 释义 |
转租人需承担责任，如私自转租房屋，需恢复原状或赔偿损失。可追偿并解除合同，转租人履行义务后可向第二承租人追偿并解除私自签订的租赁合同，同样解除与转租远的房屋租赁合同，并办理房屋手续。
法律分析
1.转租人承担责任。转租人擅自将房屋转租出去，如果出现了任何问题的话，自己要承担恢复原状或者是损失赔偿的责任。2.可以向第二承租人追偿并解除合同，转租人在完成了自己的承担损失的义务之后，可以像第二承租人追偿，并且解除私自签订的租赁合同。同样的房屋也可以解除与转租远的房屋租赁合同，并且命令其办理房屋。
拓展延伸
租赁房屋纠纷解决方案
租赁房屋纠纷解决方案是指在租赁过程中出现的争议和纠纷，例如租金支付问题、维修责任、违约行为等。解决这些问题的关键在于明确各方的权利和义务，建立合同约束，以及依法进行协商、调解和诉讼等手段。首先，双方应当遵守租赁合同的约定，及时履行各自的义务。如果出现纠纷，可以尝试通过协商解决，双方可以沟通并寻求妥协。如果协商无果，可以寻求第三方的调解或仲裁机构的介入。最后，如果纠纷无法通过协商、调解解决，可以考虑诉诸法律途径，通过法院解决争议。在租赁房屋纠纷解决过程中，双方应当保持冷静、理性，尊重法律和合同的约束，寻求公正和合理的解决方案。
结语
在租赁房屋纠纷解决过程中，转租人应当承担责任，并自行承担恢复原状或损失赔偿的义务。同时，转租人有权向第二承租人追偿并解除合同。解决租赁纠纷的关键在于明确各方权利和义务，建立合同约束，并通过协商、调解和诉讼等方式解决争议。双方应保持冷静、理性，尊重法律和合同，寻求公正合理的解决方案。
法律依据
《城市房屋租赁管理办法》第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；（三）当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
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