| 问题 | 如何判定房屋损坏是租客过失还是房东责任？ |
| 释义 | 法律分析：根据《合同法》和《物权法》，一般来说，租客在使用房屋期间，应当保持房屋的完好无损。如果房屋出现了损坏，需要根据具体情况来判断是租客过失还是房东责任。 法律依据： 1.《合同法》第四十二条：当事人应当按照约定履行合同。租赁合同是双方约定的法律关系，租客应当按照合同约定使用租赁物。 2.《物权法》第二十八条：物权人依法享有占有、使用、收益和处分物的权利，应当保护物并承担损失。 3.《物权法》第六十一条：占有不当的人应当赔偿因占有不当而造成的损失。 4.《民法典》第八十二条：对他人造成损害的，应当依照法律规定承担侵权责任。 综上所述，如果房屋损坏是租客在使用期间由于过失造成的，应当由租客承担赔偿责任；如果房屋损坏是由于房屋本身存在质量问题或者房东在维护上存在过失，应当由房东承担赔偿责任。 |
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