| 问题 | 解决房屋租赁纠纷的途径 |
| 释义 | 租赁纠纷的解决方式包括调解、仲裁和诉讼。调解适用于界限不清的纠纷，通过村民委员会和居民委员会的人民调解委员会进行处理。仲裁适用于合同纠纷和财产权益纠纷，可以由仲裁机构进行裁决。如果不愿意调解或不服调解，当事人可以向法院提起诉讼，法院的判决具有强制力。 法律分析 (1)调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷。 (2)仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决纠纷。 (3)诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。 拓展延伸 房屋租赁纠纷解决的法律程序 房屋租赁纠纷解决的法律程序通常包括以下步骤：首先，当发生纠纷时，双方应尽量通过协商解决。如果协商无果，可以寻求第三方调解机构的帮助，如居民委员会或房屋租赁仲裁机构。如果调解仍未成功，当事人可以向法院提起诉讼。在法院审理期间，双方可以提交证据、提出辩护意见，并接受法官的调查。法院将依法判决，并要求违约方承担相应的法律责任，如赔偿损失、解除合同等。当事人应遵守法院的判决，并根据判决结果进行相应的执行。需要注意的是，不同地区的法律程序可能有所不同，因此在解决房屋租赁纠纷时，建议咨询当地法律专业人士以获取准确的法律指导。 结语 房屋租赁纠纷的解决可以通过调解、仲裁和诉讼等法律程序来进行。调解是一种自愿协商的方式，适用于界限不清的租赁纠纷；仲裁是一种准司法活动，通过仲裁机构判明事实、分清责任来解决纠纷；诉讼是一种强制性的法律程序，法院依法判决并要求违约方承担法律责任。在解决房屋租赁纠纷时，建议咨询当地法律专业人士以获取准确的法律指导。 法律依据 《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 |
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