| 释义 |
根据法律规定，当租赁房屋出现问题时，一般情况下应由出租人承担责任。承租人有责任及时向出租人反馈问题，并要求出租人修理和维护租赁物，以确保承租人能够正常使用。出租人应对租赁物进行正常保养。如果问题严重影响了正常使用，承租人有权申请退租。
法律分析
租的房子出现问题是一般是出租人的责任。承租人应当及时向出租人反馈，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。问题严重影响正常使用的，承租人可以申请退租。
拓展延伸
房东与租客共同承担房屋问题责任的法律规定
根据相关法律规定，房东与租客在租赁关系中共同承担房屋问题责任。房东有义务确保房屋的基本安全和正常使用，包括维修房屋结构、设施设备等。租客则应按合同约定合理使用房屋，遵守规定的维护义务。当房屋出现问题时，双方应及时通知对方，并协商解决办法。如双方无法达成一致，可以寻求法律途径解决争议。法律规定的共同承担责任确保了租赁双方的权益平衡，同时也提醒房东和租客共同关注房屋问题，共同维护良好的租赁环境。
结语
根据相关法律规定，房东与租客共同承担房屋问题责任，确保租赁双方权益平衡。房东应维修房屋结构、设施设备，租客应合理使用并遵守维护义务。问题出现时，及时通知对方并协商解决。如无法达成一致，可寻求法律途径解决争议。共同承担责任保障租赁环境，提醒房东与租客共同关注房屋问题，维护良好租赁关系。
法律依据
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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