| 问题 | 宅基地确权在哪里办 |
| 释义 | 1、就农村土地的管理而言，其给予颁发证件要经手的部门一般会有多个，其实农村宅基地确权证去当地县级以上的人民政府国土资源行政主管部门进行办理便可。 2、但是在办理农村宅基地确权证时，大家还需弄清楚农村宅基地确权的流程，首先需要先向相关部门进行申请，并需要当地村委会和当地乡镇政府出具土地权属证明，经过宅基地权属证明，审批公告，审核，登记注册，发证等等流程，整个确权过程才算是完成。 一、所有农村宅基地都可以确权？ 对于农户而言，在宅地基确权的过程可能不止存在该去哪里办确权证的疑问，可能会问到是不是所有的农村宅基地都可以进行确权的问题，其实针对这个问题而言，并不是所有的农村宅基地都可以确权的，农村宅基地有一定的政策要求，部分不满足条件的宅基地将不予进行确权，具体如下： （一）改变了性质的宅基地 1、就宅基地的性质而言，其是用来农户住房建设的，不能将其用来建厂房，这就将其性质变成了商业经营性质，针对这种情况而言，是不会予以确权证的。 2、对于农村土地而言，不得私自占用耕地进行建房，这也是在改变土地的性质。占用耕地建房不仅不能进行宅地基确权，还会面临惩罚，轻则罚款拆除房屋，重则面临刑事处罚。 （二）非法买卖的宅基地 1、农村宅基地属于村集体所有，农户只拥有其使用权，是不能进行非法买卖的，仅限于在本村集体内部成员中转让。 2、若是有农户将农村宅基地非法卖给外村人或者是非农户口，其买卖后的宅基地是不能进行确权的。 二、农村房屋宅基地可以买卖吗 农村宅基地是村民用于建房的土地，它的所有权属于集体所有，村民仅仅享有使用权。可以说，在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。 |
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